{"id":6070,"date":"2015-12-14T11:32:45","date_gmt":"2015-12-14T10:32:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/?p=6070"},"modified":"2015-12-11T15:33:05","modified_gmt":"2015-12-11T14:33:05","slug":"que-suerte-el-precio-de-las-casas-sube-si","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/2015\/12\/14\/que-suerte-el-precio-de-las-casas-sube-si\/","title":{"rendered":"\u00a1Qu\u00e9 suerte! \u00a1El precio de las casas sube! \u00bfS\u00ed?"},"content":{"rendered":"<p>Desde hace unos meses, la prensa se llena de alegr\u00eda cuando puede poner un titular anunciando que <strong>el precio de las viviendas est\u00e1 subiendo<\/strong>, cosa que se confirma de mes en mes; la \u00faltima noticia, del pasado d\u00eda 11 de diciembre, era <strong>un aumento de la venta de viviendas del 16,3% anual, y del precio del 4,5% anual.<\/strong> Fenomenal, dicen.<\/p>\n<p>\u00bfPor qu\u00e9? Porque <strong>los bancos tienen muchos pisos que vender, y viene bien que la demanda se recupere, porque mejora el balance de los bancos, que estar\u00e1n as\u00ed en condiciones de aumentar el cr\u00e9dito.<\/strong> La mejora del balance se produce por la venta de viviendas propiedad de los bancos, pero tambi\u00e9n por la mejora del cr\u00e9dito pendiente a inmobiliarias y constructoras.<\/p>\n<p>Porque<strong> se recupera un sector que ha sido tradicionalmente importante en la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/strong> Las ventas de pisos y sus precios no aumentan el PIB (m\u00e1s que por el servicio prestado para la venta, que s\u00ed es producci\u00f3n de bienes y servicios en el pa\u00eds en el periodo contemplado). Lo que alegra es ver que <strong>detr\u00e1s del inmobiliario vendr\u00e1 la construcci\u00f3n,<\/strong> que crea empleo y producto.<\/p>\n<p>Porque el crecimiento del precio de las viviendas<strong> aumenta la riqueza (nominal) de los espa\u00f1oles,<\/strong> lo que, seguramente, tendr\u00e1 efectos positivos sobre el consumo, la sostenibilidad de la deuda y el optimismo de las familias.<\/p>\n<p>Claro que no todo es motivo de alegr\u00eda. Dejo de lado aspectos como que<strong> la mayor\u00eda de las ventas son a extranjeros,\u00a0<\/strong>que<strong> la distribuci\u00f3n del crecimiento de precios es irregular,<\/strong> que <strong>sigue habiendo un amplio stock de viviendas que tardar\u00e1n mucho en venderse&#8230;<\/strong> Pero sobre todo me preocupa una cosa: hablamos mucho del<strong> \u00abcambio de modelo productivo\u00bb,<\/strong> pero seguimos sin ver en qu\u00e9 consiste ese cambio. Confiar en la recuperaci\u00f3n de la construcci\u00f3n no es la mejor manera de fomentar la creaci\u00f3n de empleos cualificados y de alta productividad, o sea, con salarios altos. S\u00ed, ya s\u00e9 que es bueno que se creen empleos nuevos con salarios bajos para personas sin cualificaci\u00f3n. Pero lo que es pan para hoy puede ser hambre para ma\u00f1ana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde hace unos meses, la prensa se llena de alegr\u00eda cuando puede poner un titular anunciando que el precio de las viviendas est\u00e1 subiendo, cosa que se confirma de mes en mes; la \u00faltima noticia, del pasado d\u00eda 11 de diciembre, era un aumento de la venta de viviendas del 16,3% anual, y del precio [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":172,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11722],"tags":[23810,16332,19029],"class_list":["post-6070","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","tag-construccion","tag-credito","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6070","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/wp-json\/wp\/v2\/users\/172"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6070"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6070\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6071,"href":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6070\/revisions\/6071"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6070"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6070"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6070"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}