{"id":6928,"date":"2017-11-14T11:21:05","date_gmt":"2017-11-14T10:21:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/?p=6928"},"modified":"2017-11-09T17:42:59","modified_gmt":"2017-11-09T16:42:59","slug":"motivos-de-malestar-para-los-ciudadanos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.iese.edu\/antonioargandona\/2017\/11\/14\/motivos-de-malestar-para-los-ciudadanos\/","title":{"rendered":"Motivos de malestar para los ciudadanos"},"content":{"rendered":"

Leo una noticia sobre los precios de los alquileres de viviendas en Barcelona<\/strong>: han subido casi 100 euros en un a\u00f1o. Para una familia de recursos escasos, es mucho dinero. Y unos d\u00edas antes, la queja de los consumidores por la subida del precio de la luz en horas de m\u00e1ximo consumo<\/strong>. Tienen raz\u00f3n, claro. Pero no toda la raz\u00f3n.<\/p>\n

En el mercado, las subidas de precios tienen una funci\u00f3n: se\u00f1alar que la demanda ha crecido o que la oferta ha bajado, o sea, que los demandantes tienen que recortar su demanda o que los oferentes tienen que aumentar su oferta, o una y otra cosa a la vez.<\/strong> Podemos dise\u00f1ar sistemas de precios en los que esas oscilaciones se eviten. Por ejemplo, estableciendo precios m\u00e1ximos. O subvencionando a los compradores -a todos o solo a los que lo necesiten. O regulando los precios, de modo que los oferentes mantengan los precios bajos cuando llega la subida, a cambio, claro, de mantenerlos altos cuando llega la bajada -algo que ya hacen los restaurantes, que suelen poner un precio fijo tanto si la mitad de las mesas est\u00e1n vac\u00edas como si hay cola de clientes para ocuparlas.<\/p>\n

Los precios de mercado tienen una funci\u00f3n: dan informaci\u00f3n y, por tanto, motivan una reacci\u00f3n<\/strong>, en los demandantes o en los oferentes. Si esa reacci\u00f3n no llega y los alquileres no suben, los propietarios de viviendas no tendr\u00e1n incentivos para ponerlas en alquiler y los demandantes de viviendas no tendr\u00e1n incentivos a trasladarse a una casa m\u00e1s peque\u00f1a, y algo parecido ocurrir\u00e1 con la electricidad. Por tanto, esto no se debe olvidar.<\/p>\n

Claro que hay que tener en cuenta otras cosas. El sistema de fijaci\u00f3n de precios de la electricidad no es una respuesta a un mercado libre<\/strong>, sino que est\u00e1 lleno de condicionantes administrativos y legales. Y el mercado de alquiler de viviendas tampoco est\u00e1 liberalizado<\/strong>, porque, por ejemplo, desalojar a un vecino que no paga el alquiler puede ser una dificultad importante. En uno y otro caso, un cambio en las reglas del mercado puede facilitar el ajuste<\/strong>. Esa es la propuesta liberal<\/strong>: establezcamos unas reglas de funcionamiento del mercado (requisitos, permisos, licencias, impuestos…) que permitan el ajuste r\u00e1pido -cuando es posible, que no siempre lo es: el incentivo a poner m\u00e1s viviendas en alquiler acabar\u00e1 chocando con la realidad de que hacen falta varios a\u00f1os para construir un edificio nuevo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Leo una noticia sobre los precios de los alquileres de viviendas en Barcelona: han subido casi 100 euros en un a\u00f1o. Para una familia de recursos escasos, es mucho dinero. Y unos d\u00edas antes, la queja de los consumidores por la subida del precio de la luz en horas de m\u00e1ximo consumo. Tienen raz\u00f3n, claro. […]<\/p>\n","protected":false},"author":172,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11722],"tags":[104894,88631,23559],"class_list":["post-6928","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","tag-alquiler-de-viviendas","tag-electricidad","tag-mercado"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t