En artículos anteriores he intentado explicar los factores que han contribuido a sacarnos de la crisis. Para ello basta mirar los componentes del PIB y su evolución (consumo, inversión, gasto público y balanza de pagos). Creo que con esto uno se hace una idea bastante clara. Algunos lectores me han preguntado por la contribución de […]
Contraportada en Expansión
Ha quedado interrumpida la columna de Expansión de los miércoles
La polémica de la hipoteca
La hipoteca modelo anglosajón en que la entrega del piso cancela la deuda, tiene más riesgo para el banco. Por tanto se concederían menos hipotecas y a tipos más altos (sólo para pudientes). Suena bien, pero no tendría efectos positivos ni en los bancos, ni en la deuda de las familias españolas ni en el sector construcción.
Entender la crisis (6): la construcción
Publicado en Expansión el 10 de junio de 2009. La construcción en España representa aproximadamente el 17% del PIB (aporta unos 180 mil millones a un PIB total de casi 1.100). Aunque probablemente la construcción aporta mucho más al PIB, pues una parte de la producción industrial se consume solo cuando hay vivienda nueva (por […]
Zeppelin inmobiliario (6) Resumen
Publicado en Expansión el 22 de abril de 2009. Concluyo el Zeppelín inmobiliario con un resumen de lo expuesto hasta ahora (para los que han seguido el serial, disculpen la repetición). Del 2003 al 2007 hemos construido unas 700 mil viviendas/año. Ahora construimos 250 mil. La contribución al PIB era de unos 150 mil millones […]
Zeppelín inmobiliario (5) Las causas
Publicado en Expansión el 15 de abril de 2009. En el artículo anterior vimos que el precio promedio de una vivienda en España es 12 veces el salario promedio (frente a 4 veces en USA y 5 en Gran Bretaña). Dedicamos más de un 50% del salario neto al pago de vivienda, frente a un […]
Zeppelin inmobiliario (4) Precio de los pisos
Publicado en Expansión el 08 de abril de 2009. Seguimos con el zeppelín inmobiliario. Los datos resumen hasta ahora son los siguientes. Del 2003 al 2007 hemos construido unas 700 mil viviendas/año. Ahora construimos 250 mil. La contribución al PIB era de unos 150 mil millones de euros, o un 15% del PIB; ahora será […]
