Entender la crisis (6): la construcción

Publicado en Expansión el 10 de junio de 2009.

La construcción en España representa aproximadamente el 17% del PIB (aporta unos 180 mil millones a un PIB total de casi 1.100). Aunque probablemente la construcción aporta mucho más al PIB, pues una parte de la producción industrial se consume solo cuando hay vivienda nueva (por ejemplo, menaje del hogar, mobiliario, etc.) yo utilizaré exclusivamente los datos que nos brinda el INE (construcción pura y dura).

Con un crecimiento promedio anual del 6,4% durante los años 1999-2007, la construcción ha sido el segundo componente del crecimiento económico durante ese periodo (después del consumo). Nuestro PIB crecía al 3,8% mientras que el de Alemania crecía al 1,5%. Buena parte de esta diferencia se explicaba por la construcción. El cálculo, sencillo de hacer, es el siguiente: la construcción representa más o menos el 17% del PIB, si crece al 6%, esto supone 1 punto de aportación al crecimiento del PIB (17% x 6% = 1,1%). El Consumo ha aportado 2 puntos de crecimiento del PIB en este periodo (56% x 3,6% = 2,0%).

El INE distingue dos elementos en el apartado construcción: viviendas, que suponen un 8%-9% del PIB (unos 80-90 mill millones al año) y otras construcciones que representa también un 8%-9% (en algunos años la vivienda es ligeramente superior y otros años como ahora es ligeramente inferior). Otras construcciones incluye obra pública (estimada en unos 40 mil millones) y otros edificios (oficinas, etc). De estos dos elementos el que más ha crecido, como es bien sabido, es la construcción de viviendas, a un ritmo del 6,7% anual durante el periodo 99-07. Otras construcciones han crecido al 5,4% anual.

Situación actual. Según el INE la construcción de viviendas está bajando desde inicios del 2008, en el primer trimestre del 2009 la caída ha sido del 24%. La obra pública y otras construcciones se mantienen, más o menos. Sabemos que en el 2008 y sobre todo en el 2009, se han iniciado sólo un 30% de las 700 mil casas que se iniciaban hace dos años. Por tanto al final del 2009 y una vez que se acaben de construir las muchas casas que se iniciaron en el 2007, la contribución del sector vivienda al PIB será un 30% de lo que era. Es decir, en lugar de un 8%-9%, será de un 3% y habremos perdido 5 puntos de PIB, solo por este concepto. Por eso se hace raro pensar que el PIB solo bajará un 3% en este año 2009… salvo que tengamos un rápida recuperación a final de año, cosa por el momento dudosa.

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