La hipoteca modelo anglosajón en que la entrega del piso cancela la deuda, tiene más riesgo para el banco. Por tanto se concederían menos hipotecas y a tipos más altos (sólo para pudientes). Suena bien, pero no tendría efectos positivos ni en los bancos, ni en la deuda de las familias españolas ni en el sector construcción.
La banca española va bien
Publicado en Expansión el 17 de febrero de 2010. Continúan las opiniones en la prensa anglosajona, especialmente la inglesa, sobre las negrísimas perspectivas de la banca española. Una vez más son opiniones, bien razonadas, incluso razonables, pero sin datos. Intentaré dar aquí algunos datos para que el lector se forje su opinión. Al hablar de […]
Zeppelin inmobiliario (4) Precio de los pisos
Publicado en Expansión el 08 de abril de 2009. Seguimos con el zeppelín inmobiliario. Los datos resumen hasta ahora son los siguientes. Del 2003 al 2007 hemos construido unas 700 mil viviendas/año. Ahora construimos 250 mil. La contribución al PIB era de unos 150 mil millones de euros, o un 15% del PIB; ahora será […]
Hipotecas Subprime
Publicado en Expansión el 15 de octubre de 2008. En el argot financiero norteamericano una hipoteca subprime es una hipoteca que se concede a una persona cuya capacidad de pago es dudosa. En Estados Unidos están padeciendo un aluvión de hipotecas devueltas, origen de la crisis financiera. ¿Son todas subprime? O en otras palabras, ¿todas […]